Tilbagetrækning af byrden på Sberbanks realkreditlån: dokumenter, vilkår, anmeldelser

Bankkunder kender det ved registreringrealkreditlån, bliver de ejere af deres eget boligareal, erhvervet til lånepenge, men ejendommen er besat. Ejeren af ​​ejendommen vil være låntager, men ikke alle transaktioner med den kan udføres uden en bank. Efter betaling af gælden er fjernelse af byrden på realkreditlånet. Sberbank tilbyder ligesom andre institutioner at udføre denne procedure korrekt.

Sidste betaling

At betale et realkreditlån er ret svært. Det er nødvendigt at huske om betalingsdatoen for ikke at blive opført på listen over lovovertrædere. Men efter en lang betaling kommer den sidste afdragsdag alligevel. Derefter slappe af tidligt. For at blive den fulde ejer af fast ejendom, er det nødvendigt at fjerne byrden på pantet. Sberbank i denne procedure er ikke meget forskellig fra andre kreditinstitutter.

realkreditlån

Konceptet af

Belastning indebærer et sæt betingelserbegrænser ejendoms ejerens handlinger. For eksempel vil det ikke være muligt at sælge en lejlighed, udføre en udveksling, ombygge eller registrere slægtninge. Det vil være muligt at gøre dette, men kun med den skriftlige tilladelse fra banken, som anses for at være løfteren. Hvilke transaktioner er forbudt at gøre, angivet i kontrakten.

fjernelse af realkreditomkostninger

Selv at foretage den sidste betaling fører ikke tilautomatisk fjernelse af restriktioner fra boligareal. Sberbank gennemfører ikke fjernelsen af ​​byrden på et realkreditlån fra lejligheden alene. For at gøre dette skal kunden kontakte registreringsmyndigheden med en erklæring. Hvilke dokumenter der kræves, bør afklares i Rosreestra. Hvis byrden ikke fjernes i tide, så bliver det årsag til problemer i fremtiden. For eksempel, når man sælger fast ejendom, kan mange måske ikke acceptere at købe sådanne boliger.

dokumenter

Proceduren for at fjerne byrden på lejlighedenpant i Sparebanken udføres i henhold til etablerede regler. Når du foretager den sidste betaling i banken, skal du tage et certifikat uden gæld. Den leveres efter 3 dage og gratis. Dette dokument er ikke påkrævet, men det er bedre at få det. Der er tilfælde, hvor der er pennies af gæld på kontoen med forkerte beregninger. Derefter opkræves de bøder, bøder, på grund af hvilke klienten kan blive kriminel.

fjernelse af realkreditlån fra lejlighedsopsparingsbanken

Accepterer dokumenter til afhjælpning af realkreditomkostninger Rosreestr. Sberbank vil levere et certifikat om ingen gæld. Behov for at indsamle følgende dokumenter:

  1. Et brev fra banken bekræfter manglende opfyldelse af forpligtelser i henhold til kontrakten. Nogle gange er det nødvendigt at give ham et uddrag på lånekontoen.
  2. Parternes erklæring, underskrevet og certificeret af bankens medarbejdere. Hans prøve kan hentes fra banken eller registreringskammeret.
  3. Låneaftale med hans kopi.
  4. Den oprindelige og en kopi af realkreditlånet, som angiver opfyldelsen af ​​forpligtelser samt datoen for tilbagebetaling.
  5. Pass af de personer, der er angivet i ejerskabserklæringen. De skal være personligt på ansøgningstidspunktet.
  6. Ejerbevis.
  7. Bekræftelse af betaling af statens told.
  8. Domstolens afgørelse, hvis pantaftalen er ophørt med at fungere på dens grundlag.

Den nøjagtige liste over dokumenter findes iregistreringsmyndighed på bopælsstedet. I hver region er kravene forskellige. Udfører fjernelse af belægninger på pant Rosreestr. Dokumenter Sberbank tilbyder at tage straks efter betaling af gælden til proceduren blev udført rettidigt.

Ansøgningsskema

Et vigtigt skridt er at skrive ansøgningen. Det identificerer oplysninger som:

  • personlige oplysninger om ejeren
  • navn, detaljer
  • kreditdata;
  • Oplysninger om manglende gensidige forpligtelser
  • anmodning om fjernelse af besvær.

Lav en ansøgning på A4.

Filing muligheder

Hvor er fjernelsen af ​​pantafgifter? Sberbank tilbyder kunderne at kontakte Rosreestr. Kun dette kan ske ved flere metoder. Standardindstillingen betragtes som en personlig appel til Federal State Registration Service. I dette tilfælde er der ingen formidlere, handlingerne udføres personligt af kunden eller repræsentanter for banken.

proceduren for at fjerne byrden på realkreditobligationsbanken

Du kan sende dokumentation via mail værdifuldmed brev. Signaturer på ansøgninger er notarized, men selve brevet sendes med en oversigt over vedhæftet fil og en meddelelse om levering. Men denne mulighed vil tage meget tid - besøger notaren og sender varen. Men stadig modtager nye beviser vil have til personligt.

Kan udføre realkreditomkostningerSberbank i MFC. Sådanne organisationer opererer i mange byer og leverer forskellige offentlige tjenester. I første omgang blev centrene oprettet for at forenkle proceduren for indgivelse af forskellige applikationer og forkorte deadlines. Men i praksis ser alt ikke sådan ud. Fristerne er blevet forhøjet på grund af, at kureren transporterer dokumenter.

Det er muligt og på en anden måde at udføre fjernelsen af ​​byrden på realkreditlånet. Sberbank tilbyder at bruge en bekvem løsning - via internettet. Det er nødvendigt at indsende en ansøgning via statens service hjemmeside.

Det er stadig muligt at gennemføre proceduren med hjælp fra ejendomsmæglere og agenturer, der leverer sådanne tjenester. De vil gøre alt arbejdet, men det vil ikke være gratis.

Appel til retten

Nogle gange kan fjernelsen af ​​byrden ikke ske med panthaverens samtykke, og alting sker derfor gennem domstolene. Dette vil være tilfældet, hvis:

  • banken lukkede;
  • låntageren er forsvundet;
  • arbejdsgiveren ønsker ikke at fjerne belægningen frivilligt
  • låntageren gik bort.

I disse tilfælde skal du indgive en kontrakt til retten,checks, dokumenter om arv. Derefter varer proceduren længere. Dette vil gå til indgivelse af et krav i retten, og så vil et møde blive planlagt. Hvis retten træffer en positiv beslutning, skal du vente på, at den træder i kraft. Derefter indgives en ansøgning til registreringskammeret for fjernelse af klage og domstolsafgørelse.

Proceduren for bestilling

Realkreditproceduren i Sberbank udføres på baggrund af følgende trin:

  1. Kvittering af dokumenter i banken. Du skal tage originalerne og lave de nødvendige kopier.
  2. Betaling af statens told.
  3. Adgang til den elektroniske kø Rosreestra.
  4. Mødes med en bankmedarbejder og giver ham en ansøgning om at fjerne belægningen.
  5. Kvittering fra registraren for modtagelse af dokumenter.
  6. På udnævnt dato skal du besøge Registreringskammeret og modtage dokumenter om fjernelse af besværet.

Hvor lang tid tager det at skefjernelse af pant i Sberbank? Anmeldelser viser, at det tager omkring en måned, men det kan tage to. Denne procedure bør udføres straks efter tilbagebetaling af gælden, fordi der i fremtiden ikke vil være vanskeligheder med fast ejendomstransaktioner. Proceduren for at fjerne pant i Sberbank er den samme som i andre organisationer.

vilkår

Det er vigtigt at rettidig fjerne byrden.på pant i Sberbank. Datoer er fastsat til den obligatoriske gennemgang af proceduren. Kontakt banken helst en måned før den planlagte afslutning af kontrakten Denne gang er nok til omberegninger, udførelse af den nødvendige pakke med dokumenter og resten af ​​arbejdet.

realkreditproceduren i en sparebank

Da afviklingen fandt sted, og papirerne blev indleveret iRosreestr, derefter derefter udstedt 3 dage for at lave optegnelser til betaling af pantet. Derfor kan der ikke være forsinkelser. Dette gælder i tilfælde hvor proceduren udføres af låntager uafhængigt. Underretning skal have en erklæring i USRR.

Hvis der ikke er taget skridt, bareAnsøg om banken, du skal vente 45 dage, indtil belægningen er fjernet fra den tidligere låntager. I den automatiske ordre fjernes det efter udløbet af pantet, godkendelser Rosreestra med banken og beslutningen.

Dette kan tage ca. 3 måneder. Såfremt ansøgningen ikke indgives af enten bankrepræsentanten eller klienten, sker den automatiske fjernelse af besværet inden for 3 måneder.

I 3 år har tidligere låntagere brug forgemme udsagn, kvitteringer for betalinger og andre dokumenter relateret til banken. Dette er forældelsesfristen, som er nødvendig for at vente og ikke ødelægge dokumentationen på pantet. Efter at Rosreestr har foretaget ændringer, kan klienten oprette titeldokumenter for det erhvervede boliger i denne krop, hvor banken vil markere. Men denne service betales - du skal betale statens told.

Salg af ejendom

Det er vigtigt at vide, hvordan man korrekt sælger boliger, hvisdet er stadig under byrden af ​​banken. Dette sker, når låntageren ikke har nogen midler eller der er vanskeligheder med at betale pantet, hvorfor pantet bliver bankens ejendom. For at betale et lån skal ejendommen sælges, og provenuet bruges til at betale gælden. Klienten forbliver nogle af pengene.

fjernelse af pant rentesatser dokumenter Sberbank dokumenter

Uafhængigt udføre salget af fast ejendomdet vil være svært, fordi banken kontrollerer alle transaktioner, som låntageren forsøger at udføre med sikkerhedsstillelsen. Hertil kommer, at gennemførelsen af ​​salget er vigtigt, at objektet ikke var under byrden. Derfor kan transaktionen udføres med tilladelse fra banken selv.

Køberen skal tage et certifikat fra USRR påBeløbet af realkreditgælden. Det er nødvendigt for at vide, hvor meget der er tilbage at betale lånet. I praksis sker fjernelsen af ​​byrden ca. 2 måneder. Men bankerne kan forsinke timingen. Fremgangsmåden i sig selv er enkel, du skal bare gennemgå det i tide.

Tvistbilæggelse

Normalt tager fjernelsen af ​​byrden meretid end på pantregistrering. Årsagen til dette er en grundig kontrol af krediteksperter om, hvorvidt alt var betalt af låntagere. Men det kan skyldes tekniske foranstaltninger, der sikrer kontrol og ændring af Register of Rights.

fjernelse af realkreditomkostninger rosreestr Sberbank

Ofte er der situationer, som efter 2måneder efter aftalens afslutning modtages der en anmeldelse om behovet for at betale visse beløb. Hvis dette sker, skal du kontakte banken med et betalingsbevis for gælden. Dette kan kun være en teknisk fejl eller menneskelig uopmærksomhed.

Periodisering af renter

Der er også situationer, hvor klienten ikke gør detforetaget en vis betaling til tiden, og der opstod en bøde, der ikke var betalt. Sådanne tilfælde er ofte, så du skal være klar til dem. Hvis banken lovligt har påtaget sig gæld, er det bedst at betale det ved at lukke realkreditlånet i sin helhed. Der er kunder, der argumenterer for sådanne lejligheder, nægter at betale pengene. Derefter går banken til retten, hvilket er til hans fordel. Og kunden behøver kun at betale det tildelte beløb.

Når byrden er fjernet, udlejerbliver sin fulde ejer. Derfor kan han foretage forskellige transaktioner, såsom salg, udveksling, udlejning. Og alt vil blive gjort lovligt.

Relaterede nyheder
Sberbanks partnerbanker. Ingen kommission hvor
Hvordan laver man kort på Savings Bank
Realkreditlån: Formål og Essens
Gunstige pant Sberbank: "Unge Familie"
Platinum plastkort af sparekassen i Rusland
Hvad er grænsen for at hæve penge fra pengeautomater
Et par ord om, hvordan man skal fylde kortet
Savingsbankens Kommission til at hæve kontanter og
Situationen på ejendomsmarkedet i Rostov
Populære indlæg
Hold øje med:
skønhed
op